Platte daken onderhoud — preventief en periodiek

Wanneer heeft u onderhoud nodig?

U heeft een plat dak van 5 jaar of ouder dat nog goed is maar wel preventie nodig heeft
Er is een periodieke inspectie verplicht (VVE, vastgoedportefeuille, MJOP)
U wilt lekkages voorkomen voordat ze ontstaan
Er liggen bladeren, mos of vuil op het dak die afwatering belemmeren
De opstanden of randen vertonen kleine scheurtjes
U wilt een professionele beoordeling voor de meerjaren-begroting

Wat wij doen bij dakonderhoud

Inspectie

Visuele controle van het hele dakvlak
Beoordeling opstanden, dakranden, kilgoten
Controle van afvoeren, hemelwater-uitlopen en doorvoeren
Inspectie loodwerk en zinkdetails
Foto-rapportage met bevindingen
Beoordeling restlevensduur en aanbevelingen

Klein onderhoud / preventief werk

Schoonmaken afvoeren en dakvlak
Bijwerken kleine scheurtjes met EPDM-tape of bitumen-coating
Vervangen of bijwerken kit- en loodaansluitingen
Vastzetten losse delen
Controle en bijwerken UV-coatings indien van toepassing

Rapportage

Na inspectie ontvangt u een schriftelijk rapport met:

Huidige staat van het dak (foto’s per zone)
Uitgevoerd onderhoud
Aanbevolen vervolgwerkzaamheden (urgent / komend jaar / 3-5 jaar)
Restlevensduur-inschatting
MJOP-input op verzoek

Wat krijgt u

Langere levensduur van uw bestaande dak
Vroege detectie van problemen voordat lekkages ontstaan
Rapportage met foto’s voor uw eigen administratie of de VVE
Vaste onderhoudspartner met kennis van uw dak
MJOP-input voor de meerjaren-begroting

Tijdsindicatie

Type werk	Duur
Inspectie klein dak (eengezinswoning)	1-2 uur
Inspectie + klein onderhoud particulier	3-5 uur
Inspectie VVE-complex tot 500 m²	1 werkdag
Inspectie groot bedrijfspand	1-2 werkdagen

Prijsindicatie

Onderdeel	Indicatie
Inspectie + rapportage eengezinswoning	€175 - €295
Inspectie + klein onderhoud particulier	€295 - €500
Inspectie + onderhoud VVE-complex	€450 - €1.250
Jaarlijks onderhoudscontract (vanaf 200 m²)	maatwerk, vaste prijs per jaar

Meerjaren-onderhoudscontract

Voor grotere panden bieden wij een vast jaarcontract: jaarlijkse inspectie, preventief onderhoud, gegarandeerde reactietijd bij lekkage. Vaste prijs per jaar, geen verrassingen voor de penningmeester van de VVE.

Meer over VVE meerjaren-onderhoud →

Veelgestelde vragen

Hoe vaak moet ik mijn plat dak laten inspecteren?

Voor goed onderhouden daken: eens per 2-3 jaar. Voor oudere daken (>15 jaar) of daken met installaties: jaarlijks. VVE-complexen: meestal jaarlijks vanwege de meerjaren-begroting.

Wat is het beste seizoen voor onderhoud?

Najaar (na de bladval) en voorjaar (voor de regenseizoenen). Vermijd vorst en zeer warme zomerdagen.

Krijg ik een rapportage die ik kan gebruiken in mijn MJOP?

Ja. Wij leveren standaard een schriftelijk rapport met foto’s, bevindingen en aanbevelingen — geschikt voor VVE-administratie of MJOP-koppeling.

Doen jullie ook reparaties tijdens de inspectie?

Klein werk (bladeren wegruimen, kleine scheurtjes bijwerken, kit vernieuwen) doen wij meestal direct mee. Groter reparatiewerk komt in een aparte offerte.

Vraag een offerte aan →